Топ-11 проектов для инвестирования в недвижимость Дубая

Обзор лучших off-plan проектов и готовых жилых комплексов для инвестирования в рынок недвижимости Дубая

Хотя Дубай входит в число самых развитых и роскошных мегаполисов мира, на рынке недвижимости эмирата представлена не только недвижимость класса ультралюкс для состоятельных инвесторов, но и высококачественное жилье бюджетного сегмента. Здесь можно приобрести как компактные апартаменты или студию по цене в диапазоне от AED 550 000 (USD 150 000) до AED 1 100 000 (USD 300 000) с удобствами мирового уровня, включая тренажерный зал в жилом комплексе, так и эксклюзивный пентхаус или виллу с собственным бассейном.

Мы сделали подборку из 12-ти проектов разных ценовых категорий, которые станут идеальным вариантом как для личного проживания в Дубае, так и для инвестирования с целью получения прибыли.

6 лучших проектов готовой недвижимости

Готовая недвижимость в ОАЭ, как правило, стоит дороже, чем аналогичные варианты off-plan, но зато при приобретении такого жилья вы сможете сразу же после заключения сделки заселиться в него или же начать получать доход от сдачи апартаментов в аренду. Кроме того, покупка готовой резиденции стоимостью от AED 750 000 (USD 204 000) дает иностранцам право на оформление визы резидента ОАЭ и Emirates ID.

Reva Residences

Reva Residences – это новый жилой небоскреб от DAMAC Properties, расположенный в деловом центре эмирата Business Bay в непосредственной близости от Dubai Canal. Проект сдан в эксплуатацию летом 2022 года. Здесь предлагаются на продажу апартаменты с 1–2 спальнями площадью от 44 до 84 кв. м с видом на канал. На верхних этажах расположены апартаменты премиум-класса Reva Heights. Резидентам комплекса доступны удобства мирового класса, включая бассейн с регулируемой температурой, ультрасовременный тренажерный зал, круглосуточные услуги консьержа.

Минимальная стоимость апартаментов с 1 спальней в Reva Residences составляет AED 790 000 (USD 215 000) – инвестиции в недвижимость в Дубае на эту сумму позволяют иностранцу получить продлеваемые визы резидента ОАЭ на 3 года для себя и членов семьи.

Примечание: С другими вариантами лучшей недвижимости Дубая для получения резидентской визы вы можете ознакомиться в этой подборке.

Celestia

Celestia (Maison De Ville Celestia) – жилой комплекс от DAMAC Properties, построенный в 2018 году в новом районе Dubai South, рядом с выставочным комплексом Expo 2020 и в 20 минутах езды от международного аэропорта Al Maktoum. Здесь можно приобрести меблированные студии и апартаменты с 1–2 спальнями площадью от 41 кв. м. с отельным обслуживанием. Резиденты смогут воспользоваться услугами спа-салона, джакузи, сауной, бассейном с регулируемой температурой, тренажерным залом, зоной для барбекю и другими удобствами.

Цены на апартаменты с 1 спальней в Celestia стартуют от AED 510 000 (USD 139 000)

Marina Gate

Marina Gate – элитный жилой комплекс от Select Group, расположенный в престижном прибрежном районе Dubai Marina, в нескольких шагах от пристани для яхт и знаменитого променада Marina Walk. Проект включает в себя роскошные студии, апартаменты и пентхаусы с 1–5 спальнями с видом на море, а также ограниченную коллекцию вилл. Среди удобств для резидентов – бассейны для взрослых и детей, тренажерный зал, сауна, теннисные корты, круглосуточные услуги консьержа и др.

Стоимость апартаментов с 1 спальней в Marina Gate начинается от AED 1 500 000 (USD 408 000)

Примечание: Недвижимость в Marina Gate можно приобрести посредством цифровой валюты. С другими лучшими проектами в Дубае, доступными для покупки за крипту, вы можете ознакомиться в этой статье.

Marina Arcade Tower

Marina Arcade Tower – роскошный жилой небоскреб высотой в 47 этажей, построенный девелопером Mada'in Properties в 2017 году в престижном районе Dubai Marina. Проект включает в себя 280 премиальных резиденций с широким выбором планировок: апартаменты с 1–4 спальнями, лофты с 1 спальней, трехуровневые Sky Villas и дуплексы площадью 100–508 кв. м. Интерьеры жилых помещений разработал известный итальянский дизайнер Маттео Нунциата. В комплексе предусмотрены роскошные удобства для приверженцев комфорта и здорового образа жизни: бассейн-инфинити, плавательный бассейн с регулируемой температурой, гидромассажные ванны, сауна, парная, тренажерный зал, беговые дорожки, спортивные площадки, теннисный корт и др. Также резиденты могут воспользоваться круглосуточными услугами консьержа, посыльных и швейцара.

Минимальная цена апартаментов в Marina Arcade Tower составляет AED 1 400 000 (USD 381 000)

Meraas Bulgari Residences

Bulgari Residences – совместный проект застройщика Meraas и культового итальянского бренда Bulgari. Жилой комплекс, расположенный на частном острове у побережья района Jumeirah, включает в себя апартаменты класса люкс с 1–3 спальнями, пентхаусы с 4 спальнями и двухэтажные особняки с 3–6 спальнями. Дизайн резиденций спроектировал всемирно известный архитектор Антонио Читтерио.

Жители Bulgari Residences смогут наслаждаться отдыхом в собственных ландшафтных садах и бассейнах. Кроме того, на острове создана роскошная инфраструктура: здесь расположены торговые и развлекательные объекты, бутики, фитнес-клубы, салоны красоты, кафе и рестораны, а также курортная зона с пляжами и оборудованием для занятий водными видами спорта.

Стоимость апартаментов с 2 спальнями в Meraas Bulgari Residences начинается от AED 16 000 000(USD 4 400 000)

Raffles The Palm

Raffles The Palm – 5-звездочный курорт от застройщика Royal Group, построенный в западной части «полумесяца» Palm Jumeirah. Комплекс включает в себя роскошный отель и ограниченную коллекцию частных 4-этажных вилл с 4 спальнями двух типов: Royal Villa с жилой площадью 777 кв. м и Imperial Villa с 868 кв. м. Во всех домах предусмотрены бассейн на крыше с подогревом и гидромассажем, собственный спа-центр, несколько террас и балконов. Виллы меблированы и обеспечены отельным обслуживанием, планировки включают в себя комнаты для прислуги и водителя. Кроме того, владельцы резиденций получают доступ к закрытому пляжу с белоснежным песком с Мальдив, расположенному в нескольких шагах от комплекса.

Минимальная стоимость вилл в Raffles The Palm Dubai составляет AED 52 100 000(USD 14 200 000)

5 популярных off-plan проектов

Недвижимость off-plan в Дубае пользуется популярностью среди иностранных инвесторов благодаря росту рыночной стоимости жилья по мере завершения строительства, а также гибким планам оплаты и различным льготам от большинства крупных застройщиков.

Lime Gardens

Lime Gardens – новая башня высотой в 23 этажа от Emaar Properties в Dubai Hills Estate, в которой разместятся апартаменты с 1–3 спальнями и террасами площадью 60–204 кв. м. Также проект включает в себя 9 двухуровневых таунхаусов с 2 спальнями размером от 122 до 183 кв. м с балконами и частными садами. Завершение строительства комплекса запланировано на 1 квартал 2026 года.

В Lime Gardens предусмотрен широкий спектр удобств для семей с детьми, в том числе взрослый и детский бассейны, ландшафтные сады и лужайки, а также тренажерный зал и торговые точки на цокольном этаже.

Минимальная цена апартаментов в Lime Gardens составляет AED 1 100 000 (USD 300 000)

Crest Grande

Crest Grande – элитный жилой комплекс от застройщика Sobha Realty, который расположится на берегу лагуны в комьюнити Sobha Hartland (район MBR City). Проект представляет собой 42-этажную жилую башню, строительство которой завершится к концу 2025 года. Здесь продаются апартаменты с 1–4 спальнями и балконами площадью 68–218 кв. м с видом на лагуну, заповедник Ras Al Khor и панораму города. Резиденты смогут воспользоваться спортзалами, бассейнами, сауной и другими удобствами внутри комплекса.

Цены на апартаменты с 1 спальней стартуют от AED 1 300 000 (USD 354 000)

St. Regis Residences

St. Regis Residences – премиальный жилой комплекс от Emaar Properties, строящийся на последнем свободном участке земли в Downtown Dubai. В двух небоскребах, соединенных общим подиумом, разместятся апартаменты с 1–4 спальнями и балконами с видом на танцующие фонтаны, Burj Khalifa и Dubai Opera. Также в распоряжении жильцов будут удобства мирового уровня, в том числе бассейны с F&B-обслуживанием, сауна и джакузи, тренажерный зал, зона для барбекю и др. Проект реализуется при участии сети St. Regis Hotels & Resorts, поэтому резиденты комплекса смогут воспользоваться отельными сервисами.

Цены на апартаменты с 1 спальней начинаются от AED 2 000 000 (USD 545 000)

Примечание: Благодаря расположению в туристическом и деловом центре Дубая Downtown Dubai, элитным удобствам и отельному обслуживанию ожидается, что недвижимость в St. Regis Residences будет пользоваться постоянным спросом среди арендаторов и приносить высокий доход. Более подробную информацию о выборе инвестиционной недвижимости для получения прибыли можно прочитать здесь.

Ellington Beach House

Ellington Beach House – премиальный комплекс дизайнерских резиденций от Ellington Properties, строительство которого запущено на восточном «полумесяце» Palm Jumeirah. Дом-бутик, который будет сдан в эксплуатацию в первой половине 2023 года, включает в себя апартаменты с 1–3 спальнями и пентхаусы с видом на Персидский залив и панораму Дубая. Среди удобств для резидентов – белоснежный закрытый пляж в 5 минутах ходьбы, бассейн-инфинити, роскошный спа-салон, гидротерапия, спортивные объекты и клубный дом. Также жители комплекса смогут воспользоваться услугами камердинера и консьержа.

Стартовая цена апартаментов с 1 спальней в прибрежном доме-бутике составляет AED 4 900 000 (USD 1 330 000)

Elysian Mansions

Elysian Mansions – эксклюзивное комьюнити в районе с огромной голубой лагуной Tilal Al Ghaf от застройщика Majid Al Futtaim. В нем расположатся 92 виллы класса ультра-люкс с 5–6 спальнями общей площадью 622–1672 кв. м. Во всех виллах предусмотрено по 4 этажа, лифт, а также частные бассейны. При этом покупатели могут выбрать индивидуальный вариант планировки, отделки и ландшафтного дизайна участка, например, обустроить домашний кинотеатр или тренажерный зал с сауной и спа в цокольном этаже, заказать зону для йоги на крыше и т. д. Также резиденты получат доступ к общим удобствам в комьюнити, в том числе приватному пляжу на берегу лагуны, променаду, саду-лабиринту, многочисленным садам. Сдача вилл запланирована на 2025 год.

Цена резиденций в Elysian Mansions стартует от AED 8 000 000 (USD 2 178 000)

Чем мы можем вам помочь

Мы являемся аккредитованным брокером крупнейших девелоперов Эмиратов и имеем доступ ко всем вариантам недвижимости на рынке, в том числе к эксклюзивным предложениям для узкого круга лиц. Агенты Metropolitan Premium Properties будут сопровождать вас на всех этапах сделки – от поиска недвижимости до решения юридических вопросов и подписания договора купли-продажи. При необходимости мы поможем вам оформить покупку онлайн или взять ипотеку в банке ОАЭ.

Если вы рассматриваете вариант инвестирования в недвижимость в Дубае в целях получения пассивного дохода, предлагаем воспользоваться нашим сервисом по профессиональному управлению недвижимостью. Мы разработаем для вас инвестиционную стратегию, установим оптимальную сумму арендной платы на основе оценки недвижимости и анализа рынка, найдем надежного арендатора и будем взаимодействовать с ним от вашего имени по всем вопросам. Вам останется только регулярно получать прибыль, находясь в любой стране мира и ни о чем не беспокоясь.

Агентство Metropolitan Premium Properties входит в число лидеров рынка Дубая и оказывает весь спектр услуг, связанных с недвижимостью. Наши специалисты помогут подобрать недвижимость в ОАЭ в соответствии с вашими целями, предпочтениями и бюджетом.